Le Home Staging montpellier et ses conseils peuvent vous permettre d’accélérer votre vente immobilière sans avoir nécessairement à diminuer le prix de départ.
Découvrez comment :
Le principe
Il s’agit de mettre en valeur les espaces en jouant avec la lumière et le mobilier de façon à rendre le logement plus agréable et surtout plus neutre.
L’objectif
Le But est de dépersonnaliser le logement pour inciter le futur acquéreur à se projeter dans les lieux.
Cela lui démontrera qu’il aura peu ou pas de travaux à réaliser.
Home staging Montpellier Astuces :
– Désencombrer le plus possible afin que les espaces paraissent plus grand,
– Apporter de la clarté avec un coup de blanc sur les murs,
– Ne laissez pas des cartons de déménagement en vue. Cela veut dire pour les potentiels acquéreurs que vous êtes pressé de vendre et qu’ils peuvent très fortement négocier le prix de vente.
AVANT
APRÈS
Vous souhaitez être accompagné ?
Lors d’une visite, l’acquéreur ne doit pas rentrer chez vous, mais potentiellement chez lui.
Le Home Staging Montpellier est souvent associé à la simple décoration intérieure, avec réalisation de travaux.
Ainsi, le Home Staging signifie à tort dépenser beaucoup d’argent pour peu de retours.
Or, c’est une image éronnée de cet atout.
Un Home Staging efficace c’est faire mieux avec le moins.
Éviter les travaux, valoriser les volumes, la luminosité, la circulation dans l’espace, dépersonnaliser et harmoniser l’ensemble : quelques-unes des missions concrètes du professionnel.
» La première impression est un critère subjectif et émotionnel.
Dans le domaine de l’immobilier, la première impression ressentie,
tant via les photos que par l’impression générale qui se dégage à l’intérieur,
est cruciale «
Extrait du livre « le marketing de l’immobilier » de Fabrice Larceneux et Henry Parent.
Méthode venue des États-Unis, elle se développe en France depuis 2008.
Le Home Staging à montpellier est une véritable aide à la vente.
Home Staging Montpellier, un conseil :
Casser la longueur du couloir en lui attribuant une nouvelle fonction.
Une belle astuce : On crée un espace bureau avec la simple pose d’étagères.
Moderniser le lieu en repeignant les murs et les portes de placards.
Ou aussi très ingénieux : Des rangements au plafond ! Sous forme de niches cachées dans un faux plafond.
Profitez de nos conseils
Home Staging à Montpellier : des astuces pour vendre vite et bien
Une liste de conseils de pro en Home Staging à ne pas negliger qui peuvent vous apporter beaucoup.
1. Réparer les dégradations et terminer les petits travaux jamais finis.
Un petit trou dans le mur, une poignée manquante, du papier peint qui gondole ou se décolle, toutes ces dégradations même minimes doivent être réparées.
2. Désencombrer l’espace de votre maison ou appartement à vendre.
Il est vivement conseillé de vider le trop-plein de meubles vieillots ou encombrants pour libérer le plus d’espace possible.
3. Enlever ce qui touche à l’intime ou au perso.
On dépersonnalise sa déco pour aider le visiteur à se projeter dans les lieux. À chacun sa configuration de l’espace. Le futur acheteur souhaitera peut-être installer un bureau dans l’actuelle chambre d’ado.
4. Ranger du garage aux combles.
Un logement mal rangé peut vite laisser une mauvaise impression peu rassurante.
Le désordre peut amener à une sensation de perte d’espace et donc des m² en moins.
5. Donner un coup de frais sur les murs avec de la peinture blanche ou claire.
Un revêtement mural épuré amène de la clarté, agrandit et harmonise l’espace.
6. Repenser l’agencement de votre intérieur.
Changer les meubles de place afin de structurer l’espace et de le rendre plus agréable à vivre.
Voir même penser à une cuisine ouverte sur le salon en abattant une cloison.
7. Attribuer une vraie fonction à chaque pièce.
Structurer l’espace pour indiquer à l’acheteur ce qu’il peut faire des m².
8. Ajouter des touches déco à moindres frais.
Quelques bougies sur une table, un joli miroir sur un buffet, des coussins savamment disposés sur le canapé ; une déco travaillée avec goût donnera à l’acquéreur une image d’un bien joliment décoré.
9. Rendre son intérieur plus lumineux.
Une pièce sombre qui manque de luminosité peut être un frein à la vente. En plus des couleurs claires et des matières brillantes, remplacez les rideaux lourds par de légers voilages. Pensez aussi aux lumières d’appoint et aux miroirs qui captent la lumière naturelle.
10. Soigner son jardin, balcon, terrasse.
Un espace extérieur, même minime est un atout. Ne le négligez pas !
Laver les vitres, tondre la pelouse, jeter les poubelles, disposer du mobilier accueillant, autant de points à prendre en compte pour valoriser cet espace.
Home staging conseils :
Si votre bien est vide car inhabité, n’hésitez pas à y intégrer du mobilier afin que vos potentiels acquéreurs se projettent mieux dans l’espace.
Le mobilier, bien choisi peut permettre de donner de l’espace à une pièce.
Il existe des solutions peu onéreuses pour simuler un lit ou encore un canapé.
Pas besoin de se ruiner pour donner une impression d’intérieur agréable à vivre !
Home Staging, un conseil :
Redéfinir les espaces avec du mobilier (le canapé d’angle ferme et délimite l’espace salon).
Retravailler l’ambiance avec des matériaux peu onéreux qui apporte de la chaleur et du confort.
Ici le revêtement de sol type stratifié donne du cachet et apporte une touche chaleureuse à l’espace.